Турция – популярная туристическая страна и прекрасное место для жизни. Недвижимость в Турции в Анталии пользуется большой популярностью среди жителей всех стран и континентов. Наше риэлторское агентство гарантирует подобрать недвижимость по доступным ценам. Купить недвижимость в Анталии – это гарантированный доход при низких затратах.

Турция – страна, славящаяся многочисленными местами отдыха на разный вкус и кошелек, теплым морем и гостеприимством местных жителей. Также это одна из немногих стран, в которой легко и выгодно можно купить и инвестировать в недвижимость. Мировой экономический кризис, по большей части, обошел стороной строительную отрасль экономики Турции. Этот факт стал основополагающим для зарубежных покупателей и инвесторов, которых привлекает безопасность и стабильно растущий рынок недвижимости. С 2012 года покупатели стали активнее приобретать недвижимость на Турецкой Ривьере, продажи собственности выросли на 65%.

За последний период российские граждане все чаще выбирают Турцию для покупки недвижимости и занимают лидирующую позицию в общем списке иностранных граждан, желающих купить курортную недвижимость на территории Турции. Одна из главных привлекательных особенностей Турции – иммиграционная открытость, которая позволяет за короткие сроки оформить все необходимые документы для покупки и получения свидетельства о собственности на приобретенное жилье.

Провинция Анталья

Анталия по праву считается центром Средиземноморского побережья. Ил (провинция) включает в себя самые популярные туристические города такие, как Кемер, Бельдиби, Чамьюва, Сиде, Манавгат, Белек, Текирова, Аланья, Махмутлар и т.д.

Анталия – большой город с населением более 1 млн жителей. Туризм является главной статьей доходов в казне этого населенного пункта. Популярность Анталии, как туристического центра начала набирать обороты еще в 90-х годах. Когда русские туристы начали активно посещать заграничные курорты и предпочитая пафосным европейским здравницам 5 -звёздочные отели “все включено”, валом поехали в Анталию. Полюбившаяся всем система “олл инклюзив”, буквально заставляла возвращаться на анталийские просторы снова и снова. В итоге люди стали задумываться о покупке недвижимости в Анталье.

Территориально город Анталья делится на 3 района:

• Муратпаша (в который входит популярный район Лара),
• Коньяалты
• Кепез

Коньяалты

Так как люди предпочтительнее выбирают квартиры для отдыха, сдачи в аренду, то особой любовью пользуется район Коньяалты. Длина береговой линией растянулась на 8 км. Чистейшие пляжи, отмеченными Голубыми флагами, классические резиденции для отдыхающих, качественные квартиры от надежных строительных компаний. Ведущее агентство недвижимости предлагает купить квартиру в Анталии. Недвижимость в Коньяалты, большой выбор недвижимости с видом на море.

Лара

В противоположной стороне от района Коньяалты на высоком утесе под голубым небом Анталии располагается элитный район Лара. Лара – это визитная карточка Анталии. Местное население очень любит этот район. Здесь вы без труда найдёте чем себя занять, куда сходить. Множество кинотеатров, кафе, ресторанов с кухнями различных стран, прекрасные бары и дискотеки под открытым небом, чистые песчаные пляжи, вдобавок ко всему отдых скрасит прекрасный шопинг. Купить недвижимость в Ларе означает идти в ногу со временем. Район отличается своей динамикой, активностью, вечером вдоль набережной по специальным дорожкам гуляют, бегают трусцой, катаются на велосипедах люди различных возрастов и социальных прослоек. Выбирая этот район, вы выбираете спорт, жизнь, движение. Недвижимость в Ларе – в одном из самых популярных районов в Анталии.

Кунду

Другой пользующийся популярностью район Анталии – Кунду. Гольф-апартаменты состоят из 2 блоков, квартира имеет 2 спальни. Если Вы желаете построить свой собственный дом, мы рады предложить инвестиционные проекты, а также покупку земельных участков под строительство.

В Турции многие предпочитают жить в частных домах, Bиллы в Анталии чаще всего имеют бассейны. Это распространено в курортных городах, особенно в Кемере, Калкане, Алании и Анталии. Одна из основных причин покупки инвестиционных проектов – это экономия денег. Вы сможете найти проект на любой вкус и кошелек.

Самым привлекательным регионом, по мнению риелторов, является Средиземноморское побережье. Жители стран СНГ, России, Германии и других стран предпочитают мягкий и теплый климат. В целом, если рассматривать данные за последние 11 лет, покупатели из различных стран мира уже потратили на турецкую недвижимость $25 млрд.

Преимущества турецкого агентства недвижимости

Почему же люди пользуются услугами турецкого агентства недвижимость в Анталии? Для этого есть много веских причин.

Во-первых иностранцы не знают турецких законов, а они отличаются от европейских. Также турецкий (гражданин Турции) русскоговорящий риелтор не только дает Вам полную информацию об объектах, ценах, а помогает с оформлением документов и сопровождает Вас на каждом этапе сделки.

Агент по недвижимости может помочь Вам подключить счетчики на электричество и воду. Вы можете оставить доверенность на компанию и агентство подключит воду и свет без вашего присутствия, сделать ее можно на этапе покупки недвижимость в Анталии.

Во-вторых, с 2021 года каждый агент по недвижимости должен пройти обучение на турецком языке и получить разрешение на указанный вид деятельности на территории Республики.  “Наши”, приехавшие в Турцию для длительного проживания не имеют право работать без гражданства страны, которые они могут получить лишь спустя 5 лет беспрерывного пребывания на территории Турции.

Подробно о том, какие документы должны иметь риэлторские офисы в Турции прочтите по этой ссылке:

Риэлторские услуги в Турции

Гражданство Турции

Турция лояльно относится к иностранцам, желающим получить турецкое гражданство. Благодаря такой открытой внешней политике, за последнее десятилетие турецкий паспорт получили тысячи иностранных граждан. Способов сделать это множество, однако самым простым и надежным считается оформление гражданства за инвестиции в покупку недвижимости. И если ранее сумма покупки должна была составлять не менее 1 миллиона долларов США, то с 2018 года пороговое вложение по решению правительства снизилось в четыре раза – до 250 000 долларов США. Численность инвесторов из-за рубежа, желающих получить подданство Турции резко возросла, так как для многих иностранцев это государство открываетb широкие перспективы, предоставляет поддержку и максимальную защиту социальных интересов.

Если Вы хотите иметь подданство Турции, процесс оформления документов достаточно прост. Покупатель выбирает и приобретает жилье стоимостью не менее 250 000 долл. После оформления вида на жительство, нужно собрать стандартный пакет документов:

1. заявление;
2. нотариальный перевод паспорта;
3. свидетельства о рождении, о браке;
4. справки о составе семьи и отсутствии судимостей;
5. ТАПУ (свидетельство о праве собственности на недвижимость).

Гражданство Турции

Главное преимущество – ускоренная процедура оформления и отсутствие необходимости сдавать экзамен на знания турецкого языка, проходить сложные собеседования. Если все документы в порядке и нет никаких факторов, которые не позволяют вам стать гражданином Турции, уже через два-три месяца после подачи ходатайства придет положительный ответ. Однако при оформлении турецкого паспорта за инвестиции в недвижимость следует учесть несколько нюансов.

Ценные советы при покупке квартиры в Турции

• Уточняйте информацию о предыдущем собственнике.

Купить недвижимость в Турции очень просто. Для этого достаточно заручиться поддержкой опытных профессионалов в лице риелторского агентства. Если же вы планируете приобрести собственность в солнечной курортной стране для оформления второго паспорта, важно предусмотреть любые нюансы и требования. Так, одно из условий получения гражданства Турции – покупка недвижимости только у гражданина Турции (физического или юридического лица). Во всех иных случаях, даже если объект покупки будет стоит более 250 000 США, вы не сможете претендовать на гражданство.

• Кадастровая стоимость должна быть выше $250 тыс.

Рынок турецкой недвижимости насыщен разнообразными предложениями о продаже объектов, лишь часть из которых подходят под получение турецкого гражданства. Во-первых, как мы уже уточнили, продавцом может выступать только гражданин Турецкой Республики, а, во-вторых, не фактическая, а кадастровая стоимость собственности должна составлять более 250 000 долларов США.

Многие продавцы, как правило, рыночную цену объекта по договору купли – продажи занижают, чтобы платить меньше налогов. Перепродавая недвижимое имущество через несколько лет, им не выгодно показывать его реальную стоимость, так как придется заплатить 20% разницы между покупкой и продажей. Такие варианты не стоит рассматривать, если хотите подавать заявление на гражданство. Важно подобрать объект или несколько объектов, кадастровая цена которых максимально приближена к фактической. В частности, сегодня некоторые строительные компании уже готовы официально указывать кадастровую стоимость новых квартир.

Впрочем, направленность вложений за последние несколько лет очень изменилась и всё больше иностранных инвесторов хотят получить гражданство в Турции через покупку недвижимости. Поэтому, девелоперы высказывают свою готовность продавать жилье, показывая реальные цифры.

• Сообщайте о своем желании получить гражданство заранее.

Планируете претендовать на турецкое гражданство за инвестиции в приобретение собственности? Рекомендуем заранее, еще на этапе знакомства сообщить об этом сотрудникам выбранному вами агентству недвижимости. Так как буквально на всех этапах покупки – от подбора объектов до оформления ТАПУ – эти данные будут браться во внимание. Предупредить заранее о своем желании оформить «золотой паспорт» за покупку турецкого жилья важно, так как:

– Вся сумма покупки официально переводится со счета покупателя на счет продавца через банк.
– Перед подачей ходатайства в обязательном порядке оформляется вид на жительство. В заявлении на ВНЖ указывается цель оформления – турецкое гражданство.
– На заключительном этапе переоформления ТАПУ в Кадастровой палате, помимо переводчика, должен присутствовать адвокат. Только при его участии сделка будет считаться правомерной и соответствующей требованиям для получения гражданства в Турции при покупке недвижимости.

• Указывайте оценочную стоимость объекта недвижимости немного выше.

Понаблюдайте за курсом турецкой лиры, и вы увидите, насколько он нестабилен. Так как оценочная цена недвижимости указывается в национальной валюте Турецкой Республики, важно в документах указать сумму не впритык, а выше. Это исключит возможные неприятности, например, когда в день сделки оказывается, что стоимость объекта немного не дотягивает до 250 тысяч долларов США в эквиваленте в лирах, а значит покупка не позволит вам подавать заявление на гражданство. Рекомендуем оставлять зазор не менее 10000 турецких лир, так как процесс купли-продажи занимает несколько рабочихдней и за это время курс лиры по отношению к доллару Центрального банка может существенно измениться.

Помните, что после получения ТАПУ и турецкого гражданства, вы, как новый собственник, не сможете перепродать свою недвижимость на протяжении трех лет. По истечению этого срока, перепродажа объекта разрешается без потери статуса гражданина Турции.

• Резюме

Используя наши советы, вы сможете получить турецкое гражданство без сложностей и задержек. Безусловно, в данном случае без помощи хорошей риелторской компании не обойтись. Лицензированное агентство Profit Real Estate обладает огромным опытом работы на турецком рынке недвижимости. За много лет успешной трудовой деятельности мы помогли тысячам иностранцев стать счастливыми собственниками качественного жилья и получить паспорт Турции за инвестиции. Поэтому, если ваша мечта – переехать в курортную республику на ПМЖ, оставляйте заявку и уже в ближайшее время мы свяжемся с вами для знакомства и уточнения ваших пожеланий. Окажем всестороннюю помощь и сопроводим на каждом этапе сделки!

Выгодна ли покупка недвижимости в Анталии

Этим вопросом задается каждый, кто решил приобрести недвижимость в Турции. Что, как правило, смущает людей и оставляет в сомнениях даже после просмотра недвижимости на месте. Ответ – разница в цене у различных агентств. Ощущение того, что вас пытаются надурить. Чтобы не попасть впросак нужно лишь немного времени и желания, чтобы детально изучить предлагаемые варианты недвижимость в Анталии продажа, поговорить с агентами, прощупать, так сказать, почву. Покупка квартиры дело не из легких, поэтому спешить не стоит, но и длительных проволочек, в надежде на оглушительно падение цены на выбранный объект недвижимости, делать не нужно.

Купить недвижимость в Анталии очень хорошее инвестиционное вложение. Недвижимость Анталии – это постоянно растущий рынок. Все больше и больше людей покупают недвижимость на территории Турции, так как рынок недвижимости ниже, чем в других странах. Существуют множество агентств недвижимости, готовых Вам помочь и пройти с Вами всю процедуру покупки недвижимости от начало до конца. Также агенты помогут Вам с покупкой земли под строительство. Агентство поможет в подключение воды и электричества от имени покупателя, оформлении документов, согласно турецким законам. Купить недвижимость Анталии, подарить себе дом и начать зарабатывать деньги. На нашем сайте вы всегда найдете свежие предложения квартир и вилл по ценам 2021, 2022 и 2023 года.

Подводя итоги можно сказать, что с каждым годом иностранный спрос на турецкую недвижимость неизменно растет. В свою очередь турецкое правительство создает условия для упрощения покупки жилья и инвестирования в строительную отрасль.